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5.6亿元封顶!13559元/平!方圆拿下黄岩西城街原

文章出处:分分pk10-首页 人气:发表时间:2020-10-13 01:26

新浪乐居台州2020年10月12日

今天,方圆建设集团房地产开发有限公司以5.6亿元拿下黄岩区西城街环城南路南侧、东田路东侧原小商品市场地块(太土高字[2020]第050号)。该地块以限定价格出售,底价约为13559元/平(不考虑分配等因素),升水率为49.73%。储备比例为1%,申报的配套房面积为0。

出售土地面积17213平方米,初始总价3.74亿元。商业建筑面积不低于7149平方米(不含物业及配套建筑),价格为1万元/平方米,起始楼层价格约为9056元/平方米(不考虑配置等因素)。

国有建设用地使用权挂牌出让应当按照下列原则确定竞买人:

1.当地块挂牌价格未达到5.6亿元时,实行自由招标,按照“价高者得”的原则确定投标人。

2.上市土地上限价格定为5.6亿元。当投标人的报价达到上限价格时,不再接受更高的报价,改为以此价格为基础报价已建房屋的预留比例。

绘图位置

绘图位置

地块

基本信息

宗地基本信息

地块性质为商业兼容的二类居住用地。

该地块土地面积为18280,其中规划建设用地面积为17213。总地上建筑面积:41300(含物业管理用房、电力及电信等公共配套设施用房)。住宅建筑面积33975,商业建筑总面积7325。

施工密度35%;施工高度:60m;容积率> 1.0且2.4,绿地率25%,住宅转让期70年,商业转让期40年。

用地规模:本次出让土地位于总用地规模线以东,何欢路(暂命名)以南,东田路以西(规划宽度20米),环城南路以北(规划宽度40米)。(详见规划用地红线图)

规划用地红线图

公共分配要求

(一)根据相关规范,设置配电室、通信基站、家庭护理室等市政公共基础设施。

项目建设要求

(一)商业建筑应当集中装修,不得沿街设置。

(2)本项目不得建设公寓式酒店或产权式酒店。

(3)商业建筑中各分部单位的产权建筑面积不得小于300平方米,并在施工图和施工图中明确分部单位。

(4)本项目应有无障碍设施设计内容。

(五)沿南关河居住建筑高度不得高于45米。

(六)根据需要,设置变配电间、电信机房、垃圾收集点等市政公用基础设施。(详见区块规划条件)

回购情况

(1)甲方回购的商业用房面积7149平方米(不含公共配套建筑),土地属国家出让,需在环城南路附近独立设置。层数不超过4层,一层高度为4。99米,二层及以上高度不低于4。2米(如涉及规划条件或相关规范的限制,经甲方同意后可适当调整),乙方应努力设计、施工和移交。具体部署由甲乙双方根据计划协商决定。

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