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爆款!深圳另一套长期租赁公寓发生爆炸 拟上市

文章出处:Snews 人气:发表时间:2020-10-11 23:22

9月1日,广州市房地产租赁协会发布风险警示,提醒租赁大房的当事人谨慎选择、注意筛选、公示已被相关治理部门和行业协会关注和约谈的企业名单,其中广州小营租赁房、成城发现之家广州分公司、三才佳广州分公司均已挂牌。

租赁业务什么时候才能抛弃金融游戏,回归租赁服务的本质?

今年年初蛋壳和绿客都炸成了雷。最近,全国各地的长期租赁公寓不断打雷。

第三方租赁平台的出现,原本占据了国家强调租售并举,大规模创新的地域优势,以及租赁接受度越来越高的人群的日子。为什么行业在短短四五年内迅速下滑,频繁爆发?

一个

还有一名深圳市住建局工作人员(未提供身份证明)。他表示,政府相关部门已经建立了专门处理和处罚此事的平台,并将对公司提出的解决方案给予指导。他希望房东和房客尽快填写统计信息,并选举代表参加解决方案的讨论。

2

花园刚刚关闭一年。今年疫情期间,和朋友在龙华区租了一套阁楼小公寓。刚来的时候被公寓便利的交通条件和精致的装修风格所吸引。在网上联系的于恒管家告诉他们,只有每月支付4200元,每月支付400元的物业费,他们才能租到这套公寓。当时周边两室一厅大概6000元/月。花园和朋友当场交了定金,决定租下这套套房。她交了一年房租,只住了五个月,现在却面临着被赶走的风险。她今天不得不赶到这里。

因为是花园的网上签约,这是第一次来小鹰号找房子的办公室。公司努力工作的人不在现场,只有维护秩序的保安和社区事务人员。办公室里挤满了前来维权的房东和房客。大部分房东两个月没收房租,来求说法,准备强行收回房子。包括花园在内的租户表明他们正在支付年租金。如果合同没有满,他们为什么不能继续活下去?

本来小鹰号找房子的规划模式是“高租低租”(付给于恒权利人的租金高于付给承租人的租金),“长租短付”(租给承租人的租期比租给于恒权利人的租期长)。有的房东表示房子租金的市场价在7500元/月左右,而小鹰号每年向租客收取租金。现在很明显资金链断裂,大量租金无法支付。

昨天房东告诉她两个月没收到房租了,下周二就要关门了。圆圆第一时间联系了于恒的管家,管家把房子租给了她,但被告知她已经辞职并打电话给公司。工作人员表示,他们刚刚接手,必须相互了解后才能给予回复。

业内人士表示,房屋租赁行业将很快面临最强的约束,同时将迎来增长机遇。“枷锁有望结束行业内的各种乱象,为正常规划的企业创造更好的局面。”

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